Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства МО «Октябрьское городское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области МУП ЖХК «Быт-Сервис», именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице директора Поротникова Андрея Степановича, действующего на основании Устава, публикует настоящий договор в адрес собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, не имеющих договора управления, именуемых в дальнейшем Потребитель согласно перечню (Приложение №1), а при совместном упоминании «Стороны».

Термины и определения

1. «Оферта» - адресованное собственникам и нанимателям жилых помещений предложение, которое выражает намерение «Ресурсоснабжающей организации» считать себя заключившей договор с Потребителями, которыми будут приняты условия этого Договора.

2. «Акцепт» - ответ лица (Потребителя), которому адресована оферта, о ее принятии.

3. «Судебные расходы» - состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел.

1. Общие положения

1.1. Настоящий публичный договор (далее по тексту – Договор), является публичной офертой и считается заключенным в момент получения лицом (Ресурсоснабжающей организацией), направившим оферту, ее акцепта.

1.2. Акцепт оферты происходит в следующих случаях:

1) С момента оплаты выставленной квитанции за предоставленные согласно п. 2.1 настоящего Договора услуги.

2) С момента фактического потребления услуги горячего водоснабжения, через присоединенную сеть.

1.3. Настоящий договор заключается при условии отсутствия у Потребителя договора предоставления услуг горячего водоснабжения с другой организацией, поставляющей коммунальные услуги и не препятствует последующему заключению настоящего договора индивидуально в письменной форме при обращении Потребителя к Ресурсоснабжающей организации.

1.4. Настоящий договор регламентируется нормами гражданского законодательства о публичном договоре (статья 426 ГК РФ).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является поставка Ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг – горячего водоснабжения, через присоединенную сеть, для нужд Потребителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.

2.2. Ресурсоснабжающая организация и Конечный потребитель при выполнении условий настоящего договора обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ, AP-190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ №1 от 05.01.1998 г.; действующими положениями законодательства об энергосбережении и обязательных правил, принятых в соответствии с ними, в т.ч. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах», Постановлением №808 от 08.08.12 г. «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»; а также настоящим договором.

2.3. Границей эксплуатационной ответственности стороны устанавливают место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в дом, а при отсутствии прибора учета – внешнюю границу дома.

2.4. Учет поставленных коммунальных услуг горячего водоснабжения производится по показаниям приборов учета, имеющихся у Потребителя, а при их отсутствии – по установленным действующим законодательством нормативами потребления.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Осуществлять поставку коммунальных услуг в необходимых объемах;

3.1.2. Осуществлять поставку коммунальных услуг надлежащего качества, в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг;

3.1.3. Производить в установленном порядке уменьшение размера платы при поставке коммунальных услуг с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

3.1.4. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей;

3.1.5. Предоставить Потребителю информацию в установленном нормативно- правовыми актами порядке;

3.1.6. Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей с учетом соответствия качества поставленных коммунальных услуг с требованиям законодательства Российской Федерации;

3.1.7. Предоставлять ООО «РИЦ-Регион» информацию, необходимую для начислений ежемесячных платежей за поставляемые коммунальные услуги.

3.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные нормативно- правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать внесения платы за поставленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

3.2.2. Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварии – в любое время;

3.2.3. Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине и (или) лиц, пользующихся помещением Потребителя, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг;

3.2.4. Для выполнения текущих и капитальных ремонтов основного оборудования, станций прервать подачу горячего водоснабжения с предварительным уведомлением Потребителя за 10 календарных дней о сроках и причинах отключения (ограничения).

3.2.5. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии Ресурсоснабжающая организация имеет право прервать подачу полностью или частично ограничить подачу горячего водоснабжения в дома, с немедленным (не позднее 1 часа) уведомлением Потребителя о причинах и сроках отключения (ограничения). Основания и сроки отключения или ограничения подачи горячего водоснабжения должны соответствовать действующему законодательству. Ограничения осуществляются в соответствии с графиками аварийного ограничения. Об ограничениях или отключении в связи с аварийной ситуацией Ресурсоснабжающая организация должна также не позднее 1 суток уведомить администрацию поселения и органы государственного энергетического надзора.

3.2.6. При неоплате поставленной тепловой энергии Ресурсоснабжающая организация может принять срочные меры по взысканию задолженностей.

3.2.7. Ресурсоснабжающая организация имеет право полностью или частично ограничить подачу горячего водоснабжения в случае длительной (более 2 месяцев) неоплаты конечным потребителем предоставленных услуг.

3.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, иными федеральными законами и договором.

3.3. Потребитель обязан:

3.3.1. При обнаружении неисправностей (аварий) индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них в Ресурсоснабжающую организацию, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению;

3.3.2. В целях учета коммунальных услуг, поставляемых Потребителю, использовать индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений;

3.3.3. Обеспечить сохранность пломб на индивидуальных приборах учета и распределителях;

3.3.4. В соответствии с законом установить прибор учета в установленные сроки;

3.3.5. При замене прибора учета обратиться в Ресурсоснабжающую организацию с заявлением для опломбирования;

3.3.6. Допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время;

3.3.7. В заранее согласованное время (не чаще 1 раза в 3 месяцев) обеспечить доступ для снятия показаний индивидуальных приборов учета;

3.3.8. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Потребитель уплачивает пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации, что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

3.3.9. Информировать Ресурсоснабжающую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, на позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета;

3.3.10. Обеспечить свободный доступ работников Ресурсоснабжающей организации к сетям горячего водоснабжения многоквартирных домов, указанных в Приложении 1.

3.3.11. Поддерживать в исправном состоянии внутридомовые сети и разводки горячего водоснабжения, обеспечивая их надежность в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

3.3.12. Обеспечить герметизацию вводов трубопровода в обслуживаемые дома.

3.3.13. Проводить ежегодно проверку и при необходимости ремонт и отладку внутридомового оборудования и систем и предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию соответствующие акты.

3.3.14. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, иными федеральными законами и договором.

3.4. Потребитель имеет право:

3.4.1. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

3.4.2. При наличии индивидуальных приборов учета передавать показания приборов учета холодной воды ежемесячно;

3.4.3. Получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);

3.4.4. Получать от Ресурсоснабжающей организации акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;

3.4.5. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

3.4.6. Требовать в случае и в порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг или договором, изменения размера платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления коммунальных услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества;

3.4.7. Требовать предъявления уполномоченным представителем Ресурсоснабжающей организации документов, подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг;

3.4.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ними другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.5. Потребителю запрещается:

3.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в технический паспорт жилого помещения;

3.5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

4.2. Потребитель обязуется оплачивать коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, утвержденному в установленном законом порядке и действовавшему на территории муниципального образования.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения определяется исходя из показаний приборов учета. В случаях, если показания приборов учета не переданы в установленный срок, размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунальных услуг потребителем, определенного по показаниям прибора учета, за период не менее шести месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев, а по истечении шести расчетных периодов – по нормативам потребления, утвержденным законодательством РФ в соответствии с порядком установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. При отсутствии индивидуальных приборов учета воды расчет производится по нормативам потребления, утвержденным законодательством РФ в соответствии с порядком установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.4. Потребитель вправе оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, по счет-квитанциям, предоставленным по месту жительства Потребителя не позднее первого числа следующего за расчетным месяцем, уполномоченным Исполнителем на совершение операций по начислению и сбору платежей, либо любым иным разрешенным законодательством способом.

4.5. В случае неисправности индивидуального прибора учета либо окончания межповерочного периода, хотя бы одного прибора учета (если объем потребления воды определяется несколькими приборами учета), объем коммунальных услуг определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунальных услуг потребителем за период не менее шести месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше шести месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев. Определение объема коммунальных услуг по среднемесячному значению осуществляется до момента ввода в эксплуатацию нового или поверенного прибора учета, но не более трех расчетных периодов, а по истечение трех расчетных периодов – по нормативам потребления. Определение объема коммунальных услуг по фактическому потреблению возобновляется с момента ввода в эксплуатацию прибора учета.