ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР №______

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ ПОТРЕБИТЕЛЯМ

п. Октябрьский 03 июля 2017 г.

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства МО «Октябрьское городское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области МУП ЖХК «Быт-Сервис», именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация, в лице директора Поротникова Андрея Степановича, действующего на основании Устава, публикует настоящий договор в адрес собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, не имеющих договора управления, именуемых в дальнейшем Потребитель, согласно перечню (Приложение №1), а при совместном упоминании «Стороны».

Термины и определения

1. «Оферта» - адресованное собственникам и нанимателям жилых помещений предложение, которое выражает намерение «Ресурсоснабжающей организации» считать себя заключившей договор с Потребителями, которыми будут приняты условия этого Договора.

2. «Акцепт» - ответ лица (Потребителя), которому адресована оферта, о ее принятии.

3. «Судебные расходы» - состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел.

1. Общие положения

1.1. Настоящий публичный договор (далее по тексту – Договор), является публичной офертой и считается заключенным в момент получения лицом (Ресурсоснабжающей организацией), направившим оферту, ее акцепта.

1.2. Акцепт оферты происходит в следующих случаях:

1) С момента оплаты выставленной квитанции за предоставленные согласно п. 2.1 настоящего Договора услуги.

2) С момента фактического потребления услуги теплоснабжения, через присоединенную сеть.

1.3. Настоящий договор заключается при условии отсутствия у Потребителя договора предоставления услуг тепловой энергии с другой организацией, поставляющей коммунальные услуги либо оказывающей услуги по предоставлению коммунальных услуг, и не препятствует последующему заключению настоящего договора индивидуально в письменной форме при обращении Потребителя к Ресурсоснабжающей организации.

1.4. Настоящий договор регламентируется нормами гражданского законодательства о публичном договоре (статья 426 ГК РФ).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего договора является поставка Ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг – тепловой энергии в горячей воде, через присоединенную сеть, для нужд Потребителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.

2.2. Ресурсоснабжающая организация и Конечный потребитель при выполнении условий настоящего договора обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ, AP-190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ №1 от 05.01.1998 г.; действующими положениями законодательства об энергосбережении и обязательных правил, принятых в соответствии с ними, в т.ч. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах», Постановлением №808 от 08.08.12 г. «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»; а также настоящим договором.

2.3. Границей эксплуатационной ответственности стороны устанавливают место соединения прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в дом, а при отсутствии прибора учета – внешнюю границу дома.

2.4. Учет поставленных коммунальных услуг тепловой энергии производится по показаниям общедомового прибора учета, а при его отсутствии – по установленным действующим законодательством нормативами потребления.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Осуществлять поставку коммунальных услуг в необходимых объемах;

3.1.2. Осуществлять поставку коммунальных услуг надлежащего качества, в соответствии с требованиями законодательства РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг;

3.1.3. Производить в установленном порядке уменьшение размера платы при поставке коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность;

3.1.4. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей;

3.1.5. Предоставить Потребителю информацию в установленном нормативно- правовыми актами порядке;

3.1.6. Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и выдавать документы, подтверждающие правильность начисления платежей с учетом соответствия качества поставленных коммунальных услуг с требованиям законодательства Российской Федерации;

3.1.7. Предоставлять ООО «РИЦ-Регион» информацию, необходимую для начислений ежемесячных платежей за поставляемые коммунальные услуги.

3.1.8. Нести иные обязанности, предусмотренные нормативно- правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать внесения платы за поставленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

3.2.2. Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварии – в любое время;

3.2.3. Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине и (или) лиц, пользующихся помещением Потребителя, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг;

3.2.4. Для выполнения текущих и капитальных ремонтов основного оборудования, станций прервать подачу тепловой энергии с предварительным уведомлением Потребителя за 10 календарных дней о сроках и причинах отключения (ограничения).

3.2.5. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии Ресурсоснабжающая организация имеет право отключить систему теплоснабжения либо полностью или частично ограничить подачу теплоносителя в дома, с немедленным (не позднее 1 часа) уведомлением Потребителя о причинах и сроках отключения (ограничения). Основания и сроки отключения или ограничения подачи теплоносителя должны соответствовать действующему законодательству. Ограничения осуществляются в соответствии с графиками аварийного ограничения. Об ограничениях или отключении в связи с аварийной ситуацией Ресурсоснабжающая организация должна также не позднее 1 суток уведомить администрацию поселения и органы государственного энергетического надзора.

3.2.6. При неоплате поставленной тепловой энергии Ресурсоснабжающая организация может принять срочные меры по взысканию задолженностей.

3.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, иными федеральными законами и договором.

3.3. Потребитель обязан:

3.3.1. При обнаружении неисправностей (аварий) немедленно сообщать о них в Ресурсоснабжающую организацию, а при наличии возможности – принимать все возможные меры по их устранению;

3.3.2. Допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Ресурсоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время;

3.3.3. Обеспечить свободный доступ работников Ресурсоснабжающей организации к теплоиспользующим установкам и сетям многоквартирных домов, указанных в Приложении 1.

3.3.4. Поддерживать в исправном состоянии внутридомовые тепловые сети и разводку, обеспечивая их надежность в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

3.3.5. Обеспечить герметизацию вводов теплосетей в обслуживаемые дома.

3.3.6. Проводить ежегодно проверку и при необходимости ремонт и отладку внутридомового оборудования и систем и предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию соответствующие акты.

3.3.7. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Потребитель уплачивает пени в размере, установленном законодательством Российской Федерации, что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

3.3.8. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, иными федеральными законами и договором.

3.4. Потребитель имеет право:

3.4.1. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

3.4.2. Получать от Ресурсоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);

3.4.3. Получать от Ресурсоснабжающей организации акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;

3.4.5. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты;

3.4.6. Требовать в случае и в порядке, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг или договором, изменения размера платы за коммунальные услуги в период не предоставления коммунальных услуг и (или) предоставления услуг ненадлежащего качества;

3.4.7. Требовать предъявления уполномоченным представителем Ресурсоснабжающей организации документов, подтверждающих их полномочия, в случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг;

3.4.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ними другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором.

3.5. Потребителю запрещается:

3.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в технический паспорт жилого помещения;

3.5.2. Отбирать теплоноситель из внутридомовой системы отопления.

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

4.2. Потребитель обязуется оплачивать коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, утвержденному в установленном законом порядке и действовавшему на территории муниципального образования.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги тепловой энергии определяется по нормативам потребления, утвержденным законодательством РФ в соответствии с порядком установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

4.4. Потребитель вправе оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, по счет-квитанциям, предоставленным по месту жительства Потребителя не позднее первого числа следующего за расчетным месяцем, уполномоченным Исполнителем на совершение операций по начислению и сбору платежей, либо любым иным разрешенным законодательством способом.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

5.2. Потребители – собственники и наниматели жилых помещений несут ответственность за обслуживание и сохранность общедомовых тепловых сетей и разводки многоквартирного дома.

5.3. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг, Потребитель обязан уплатить Ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 30 по 90 день просрочки, и пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с 91 дня просрочки.

5.5. Потребитель несет ответственность за самовольный отбор теплоносителя из внутридомовой системы отопления.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора, в т.ч. общеизвестных и очевидных стихийных бедствий, забастовок, военных действий, аварий, катастроф, введения чрезвычайного положения, принятия нормативных актов, изменяющих законодательное регулирование сложившихся хозяйственных отношений и препятствующих этим исполнению договора надлежащим образом, и других возможных форс-мажорных обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на эти обстоятельства, обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении этих обстоятельств, в письменной форме. После этого сторонами должна быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

8.1. Потребитель заключает договор Оферты добровольно, при этом Потребитель:

- полностью ознакомился с условиями Оферты,

- полностью понимает предмет Оферты и договора Оферты,

- полностью понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения договора Оферты.

- обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения договора Оферты.

- Потребитель вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от услуг Ресурсоснабжающей организации.

8.2. Ресурсоснабжающая организация оставляет за собой право изменять или дополнять любые из условий настоящего Договора-оферты в любое время, опубликовывая все изменения на сайте. Если опубликованные изменения для Потребителя неприемлемы, то он в течение 30 дней с момента опубликования изменений должен уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию. Если уведомления не поступило, то считается, что Потребитель продолжает принимать участие в договорных отношениях.

8.3. Если какое-либо из условий Оферты признано недействительным или незаконным, или не может вступить в силу в соответствии с действующим законодательством РФ, такое удаляется из Оферты и заменяется новым положением, максимально отвечающим изначальным намерениям, содержавшимся в Оферте, при этом остальные положения Оферты (договора Оферты) не меняются и остаются в силе.

8.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации

При выявлении бездоговорного потребления коммунальных услуг, Ресурсоснабжающая организация вправе:

- Взыскать сумму необоснованного обогащения с отнесением судебных расходов на виновную сторону.

- Ограничить подачу коммунальных услуг в помещение Потребителя.

8.5. Настоящий договор заключен с целью снабжения Потребителя коммунальными услугами и является бессрочным.

8.6. Начало осуществления деятельности Ресурсоснабжающей организации по оказанию услуг, являющейся предметом настоящего договора, определяется по истечению 10 дней с момента публикации настоящего договора.

8.7. Настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

8.9.Места публикации настоящего Договора.

- Стенд информации МУП ЖКХ «Быт- Сервис», п. Октябрьский, ул. Ульяновская, д. 7.

- Сайт администрации МО «Октябрьское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области

РЕКВИЗИТЫ

Ресурсоснабжающая организация

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства МО «Октябрьское городское поселение» МУП ЖКХ «Быт-Сервис», 433430, Ульяновская область, Чердаклинский район, п. Октябрьский, ул. Ульяновская, д.7, тел. 5-16-93. Банковские реквизиты: р/с 40702810669130100693 в Ульяновском отделении №8588 г. Ульяновска, к/с30101810000000000602, БИК 047308602. ИНН 7310101770, КПП 731001001, ОГРН 1067310026992.

Ресурсоснабжающая организация

_____________________А.С. Поротников

«____»________________20____г.

МП